Estimation théorique
Rue des Gazelles,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gazelles,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-22 | 20 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 6 | 207 | 299 | 360000€ | 1739€ |
2021-01-22 | 24 | RUE COMPAGNON | 2 | 42 | 208 | 150000€ | 3571€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 4 | 130 | 258 | 410000€ | 3154€ |
2020-08-28 | 23 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 5 | 91 | 283 | 385000€ | 4231€ |
2019-09-05 | 24 | VLA DES PAVILLONS | 4 | 142 | 0 | 305000€ | 2148€ |
2022-02-10 | 33 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 4 | 72 | 148 | 320000€ | 4444€ |
2020-01-22 | 11 | RUE COMPAGNON | 2 | 52 | 106 | 232000€ | 4462€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GEORGES ELIE | 3 | 44 | 300 | 238000€ | 5409€ |
2021-07-28 | 14 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 3 | 45 | 246 | 239000€ | 5311€ |
2021-03-15 | 11 | RUE ROBERT BONNET | 5 | 108 | 279 | 365000€ | 3380€ |
2023-04-28 | 14 | RUE COMPAGNON | 3 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2022-09-16 | 5 | RUE ROBERT BONNET | 4 | 120 | 280 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-02 | 12 | RUE ROBERT BONNET | 4 | 54 | 243 | 319500€ | 5917€ |
2020-02-26 | 10 | RUE ROBERT BONNET | 3 | 62 | 248 | 285000€ | 4597€ |
2022-06-09 | 4 | IMP MARIE THERESE | 3 | 72 | 300 | 290000€ | 4028€ |
2019-09-23 | 4 | RUE GEORGES ELIE | 2 | 31 | 0 | 293000€ | 9452€ |
2021-04-08 | 15 | VLA DES PAVILLONS | 4 | 95 | 257 | 295000€ | 3105€ |
2022-04-21 | 2 | RUE ROBERT BONNET | 4 | 80 | 292 | 358000€ | 4475€ |
2020-06-30 | 28 | ALL DE LA PREVOYANCE | 3 | 129 | 376 | 284000€ | 2202€ |
2023-03-23 | 6 | VLA DES CERISES | 4 | 76 | 0 | 196290€ | 2583€ |
2022-05-17 | 7 | VLA DES CERISES | 4 | 74 | 0 | 200070€ | 2704€ |
2019-06-28 | 2 | IMP MARIE THERESE | 5 | 127 | 129 | 214000€ | 1685€ |
2019-10-05 | 9 | VLA DES PAVILLONS | 3 | 44 | 86 | 200000€ | 4545€ |
2021-09-02 | 14 | RUE HENRI DOUILLOT | 5 | 92 | 213 | 280000€ | 3043€ |
2022-10-18 | 6 | VLA DES PAVILLONS | 3 | 51 | 170 | 243000€ | 4765€ |
2023-02-03 | 20 | ALL DE LA PREVOYANCE | 6 | 99 | 147 | 632000€ | 6384€ |
2022-02-14 | 18 | RUE EMMANUEL FAIRON | 1 | 20 | 285 | 307800€ | 15390€ |
2019-10-29 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 187 | 270000€ | 6000€ |
2020-07-15 | 27 | ALL DE LA PREVOYANCE | 5 | 100 | 284 | 308000€ | 3080€ |
2023-02-24 | 23 | ALL DE LA PREVOYANCE | 4 | 98 | 285 | 440000€ | 4490€ |
2021-09-24 | 25 | ALL DE LA PREVOYANCE | 3 | 53 | 286 | 300000€ | 5660€ |
2021-07-01 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 93 | 369 | 430000€ | 4624€ |
2020-12-16 | 22 | RUE AMEDEE GUYARD | 4 | 125 | 220 | 250000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 12 | ALL DE LA PREVOYANCE | 4 | 64 | 135 | 310000€ | 4844€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DU CYCLE | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2022-03-10 | 23 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 329 | 395000€ | 3292€ |
2020-07-15 | 26 | RUE AMEDEE GUYARD | 4 | 89 | 382 | 287000€ | 3225€ |
2021-09-08 | 21 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 2 | 27 | 0 | 140000€ | 5185€ |
2021-08-31 | 21 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 2 | 29 | 0 | 155000€ | 5345€ |
2021-05-20 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 56 | 331 | 305000€ | 5446€ |
2019-11-22 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 74 | 347 | 290000€ | 3919€ |
2021-04-15 | 58 | RUE JULES AUFFRET | 1 | 21 | 131 | 160000€ | 7619€ |
2022-10-18 | 6 | RUE BERANGER | 3 | 50 | 298 | 175000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 11 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 340 | 418900€ | 5236€ |
2020-02-26 | 35 | RUE AMEDEE GUYARD | 5 | 107 | 223 | 320000€ | 2991€ |
2022-09-19 | 35 | RUE AMEDEE GUYARD | 5 | 107 | 223 | 357500€ | 3341€ |
2022-12-09 | 34 | RUE HENRI DOUILLOT | 3 | 48 | 351 | 207000€ | 4313€ |
2022-03-29 | 16 | ALL DANIELLE CASANOVA | 3 | 85 | 257 | 274000€ | 3224€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 3 | 65 | 192 | 430000€ | 6615€ |
2023-01-11 | 29 | RUE DU CYCLE | 3 | 69 | 258 | 248000€ | 3594€ |
2019-10-03 | 4 | ALL RASPAIL | 2 | 62 | 156 | 215000€ | 3468€ |
2019-09-19 | 9 | RUE JEANNE | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 20 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 169 | 254 | 310000€ | 1834€ |
2020-09-16 | 36 | RUE AMEDEE GUYARD | 4 | 84 | 214 | 248000€ | 2952€ |
2019-06-26 | 33 | RUE HENRI DOUILLOT | 5 | 66 | 323 | 311000€ | 4712€ |
2022-08-04 | 35 | RUE HENRI DOUILLOT | 3 | 55 | 335 | 300000€ | 5455€ |
2022-09-13 | 38 | RUE AMEDEE GUYARD | 4 | 93 | 216 | 307000€ | 3301€ |
2019-12-13 | 7 | ALL MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 233 | 265000€ | 4417€ |
2020-11-03 | 17 | ALL RASPAIL | 3 | 76 | 350 | 336000€ | 4421€ |
2021-05-05 | 42 | RUE HENRI DOUILLOT | 5 | 123 | 677 | 400000€ | 3252€ |
2022-07-01 | 5 | ALL MAISON BLANCHE | 6 | 107 | 232 | 415000€ | 3879€ |
2022-08-10 | 40 | RUE AMEDEE GUYARD | 3 | 66 | 170 | 335000€ | 5076€ |
2020-01-15 | 10 | ALL RASPAIL | 3 | 41 | 280 | 170000€ | 4146€ |
2020-05-16 | 18 | RUE BERANGER | 6 | 145 | 303 | 330000€ | 2276€ |
2019-07-01 | 45 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 221 | 260000€ | 3095€ |
2022-10-12 | 45 | RUE AMEDEE GUYARD | 2 | 24 | 0 | 176000€ | 7333€ |
2019-08-09 | 1 | ALL MAISON BLANCHE | 5 | 158 | 319 | 463450€ | 2933€ |
2020-06-29 | 15 | RUE JEANNE | 3 | 86 | 443 | 362000€ | 4209€ |
2021-10-05 | 39 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 89 | 269 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-02 | 11 | RUE GEORGES | 5 | 125 | 232 | 330000€ | 2640€ |
2019-07-05 | 1 | ALL DE LA POMPE | 3 | 51 | 0 | 185000€ | 3627€ |
2022-01-10 | 17 | ALL SAUTEREAU | 4 | 53 | 0 | 197000€ | 3717€ |
2021-04-06 | 2 | ALL DE LA POMPE | 6 | 128 | 288 | 279500€ | 2184€ |
2021-01-20 | 7 | RUE CHARLOT | 4 | 93 | 451 | 357000€ | 3839€ |
2020-12-07 | 16 | ALL RASPAIL | 3 | 90 | 338 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-07 | 13 | RUE GEORGES | 5 | 107 | 354 | 330000€ | 3084€ |
2021-10-25 | 14 | RUE GEORGES | 4 | 69 | 233 | 250000€ | 3623€ |
2020-06-23 | 3 | ALL SAUTEREAU | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2022-04-04 | 42 | ALL DANIELLE CASANOVA | 3 | 39 | 74 | 195000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 24 | ALL POTTIER | 4 | 70 | 341 | 354000€ | 5057€ |
2021-09-30 | 26 | RUE CHARLOT | 4 | 64 | 160 | 147000€ | 2297€ |
2021-03-10 | 26 | RUE CHARLOT | 4 | 64 | 160 | 255000€ | 3984€ |
2022-06-27 | 28 | RUE CHARLOT | 6 | 160 | 279 | 395000€ | 2469€ |
2020-05-12 | 22 | ALL LEON | 3 | 42 | 245 | 289900€ | 6902€ |
2021-06-01 | 17 | RUE GEORGES | 3 | 41 | 178 | 180000€ | 4390€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 97 | 270 | 258000€ | 2660€ |
2020-11-03 | 10 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 130 | 507 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-13 | 28 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 57 | 285 | 245000€ | 4298€ |
2022-06-21 | 26 | RUE GEORGES | 2 | 68 | 312 | 322000€ | 4735€ |
2021-10-21 | 32 | ALL RASPAIL | 4 | 95 | 309 | 380000€ | 4000€ |
2022-12-28 | 35 | ALL RASPAIL | 5 | 124 | 264 | 408000€ | 3290€ |
2020-03-11 | 13 | ALL LEON | 3 | 80 | 283 | 286000€ | 3575€ |
2021-11-30 | 11 | ALL THERESE | 1 | 19 | 250 | 205000€ | 10789€ |
2021-04-16 | 8 | RUE CESAR DELAINE | 4 | 112 | 300 | 370000€ | 3304€ |
2020-06-11 | 11 | ALL LEON | 3 | 44 | 291 | 260000€ | 5909€ |
2023-03-09 | 61 | ALL DANIELLE CASANOVA | 3 | 52 | 250 | 320000€ | 6154€ |
2023-02-13 | 22 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 42 | 287 | 245604€ | 5848€ |
2022-07-19 | 15 | ALL THERESE | 5 | 81 | 295 | 375000€ | 4630€ |
2021-05-03 | 19 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 270 | 340000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 7 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 51 | 432 | 295000€ | 5784€ |
2022-11-24 | 9 | ALL LEON | 4 | 92 | 189 | 310000€ | 3370€ |
2021-12-27 | 39 | ALL RASPAIL | 5 | 75 | 263 | 323000€ | 4307€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2021-04-15 | 4 | IMP DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 242 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-03 | 26 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 505 | 344000€ | 4095€ |
2020-07-24 | 23 | ALL POTTIER | 3 | 60 | 0 | 248130€ | 4136€ |
2020-02-21 | 41 | ALL RASPAIL | 4 | 80 | 144 | 264950€ | 3312€ |
2023-05-17 | 71 | ALL DANIELLE CASANOVA | 5 | 180 | 803 | 530000€ | 2944€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DU COLONEL FABIEN | 3 | 56 | 51 | 214000€ | 3821€ |
2022-09-28 | 10 | ALL THERESE | 4 | 110 | 568 | 480000€ | 4364€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 34 | 147 | 38000€ | 1118€ |
2021-04-13 | 49 | ALL THERESE | 3 | 75 | 314 | 340000€ | 4533€ |
2019-09-19 | 5 | ALL LEON | 4 | 90 | 530 | 347000€ | 3856€ |
2020-10-22 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 0 | 366000€ | 3102€ |
2019-10-10 | 23 | ALL THERESE | 3 | 57 | 273 | 266000€ | 4667€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DES CINQ ORMES | 4 | 46 | 0 | 110000€ | 2391€ |
2022-07-18 | 32 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 92 | 257 | 353000€ | 3837€ |
2021-01-25 | 14 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 80 | 299 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 162 | 422 | 416000€ | 2568€ |
2020-11-20 | 16 | ALL THERESE | 5 | 129 | 303 | 347870€ | 2697€ |
2019-12-04 | 42 | RUE DE L AVIATION | 3 | 64 | 122 | 205000€ | 3203€ |
2022-07-06 | 23 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 150 | 436 | 510500€ | 3403€ |
2022-02-09 | 6 | RUE LAUG | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU CHALET | 4 | 106 | 301 | 375000€ | 3538€ |
2022-03-21 | 25 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 279 | 292000€ | 3893€ |
2023-02-02 | 31 | ALL THERESE | 3 | 45 | 264 | 265000€ | 5889€ |
2023-05-22 | 31 | RUE DU CHALET | 3 | 32 | 290 | 270000€ | 8438€ |
2021-07-20 | 5 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 97 | 323 | 345000€ | 3557€ |
2020-02-13 | 40 | ALL THERESE | 4 | 70 | 340 | 249000€ | 3557€ |
2023-04-24 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 87 | 235 | 277000€ | 3184€ |
2020-07-27 | 58 | ALL ALICE | 4 | 80 | 164 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 290 | 200000€ | 4000€ |
2022-11-22 | 8 | ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 52 | 177 | 277000€ | 5327€ |
2023-05-15 | 38 | ALL THERESE | 3 | 60 | 319 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 85 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 392 | 364000€ | 5433€ |
2021-03-25 | 28 | ALL THERESE | 4 | 48 | 0 | 220000€ | 4583€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE L AVIATION | 5 | 150 | 319 | 351500€ | 2343€ |
2021-10-01 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 56 | 215 | 260000€ | 4643€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE L AVIATION | 5 | 114 | 321 | 260000€ | 2281€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 329 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-17 | 89 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 74 | 404 | 215000€ | 2905€ |
2020-02-03 | 33 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 84 | 181 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 79 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 51 | 358 | 70000€ | 1373€ |
2021-04-21 | 31 | ALL VIRGINIE | 4 | 71 | 178 | 225000€ | 3169€ |
2022-10-14 | 13 | ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 40 | 249 | 225000€ | 5625€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE L AVIATION | 4 | 80 | 323 | 390000€ | 4875€ |
2021-12-17 | 39 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 58 | 363 | 350000€ | 6034€ |
2022-12-16 | 39 | ALL ALICE | 5 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2021-08-27 | 5 | VC PASSAGE DES FLEURS | 3 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2019-09-17 | 3 | ALL SEVERINE | 3 | 64 | 254 | 272000€ | 4250€ |